Основы   |   Работа в Интернете   |   Сервисы   |   Веб-мастеру   |   Для мобильного   |  Статьи

Платежные системы   |   Хостинг   |   Аукционы   |   News-Сервера   |   Прокси-Сервера   |   Рассылки   |   Студенту   |   Поисковики


 
 

Оценка недвижимости для страхования

При страховании недвижимости, принадлежащей предприятию, необходимо проводить его оценку с целью определения страховой суммы. Недвижимые объекты страхуются от разного рода повреждений, которые им могут нанести третьи лица, техногенные или природные явления. Как проводится оценка недвижимых объектов для целей страхования?
Основной законодательный акт, оговаривающий отношения страхователя и страховщика – это «Закон об организации страхового дела в РФ» № 157-ФЗ. В нем говорится о том, как определяется страховая сумма и оговаривается, чем чревато ее занижение или завышение относительно фактической стоимости застрахованной недвижимости.

Если по методу оценки эффективности бизнеса страховая сумма завышается по сравнению с рыночной стоимостью недвижимого объекта, страховой договор становится недействительным на величину этого превышения. Таким образом, страховщик выплатит страхователю только ту сумму, которая входит в рамки рыночной стоимости, причем не важно, какая страховая сумма указана в договоре страхования.
Если размер страховой суммы занижается, то застрахованный объект считается таковым не в полной мере, и страховое возмещение выплачивается лишь частично. Оно соответствует отношению фактической рыночной стоимости и суммы, указанной в договоре.

Каждый недвижимый объект состоит из участка земли либо прав, распространяющихся на данный участок (если земля не собственная), а также из зданий и сооружений, имеющихся на нем. Так как недвижимость нельзя продать отдельно, без земли, на которой она расположена, то определение ее рыночной стоимости будет складываться из стоимости строений и зданий и стоимости земли.
Получается, если брать за основу техническую оценку недвижимости, и посчитать страховую сумму равной ей, то под страхование подпадает как само строение, которое может подвергнуться порче или утрате в результате наводнений, пожаров и пр., так и земельный участок, который не способен сгореть, или навеки затонуть.
Несмотря на то, что пожар или наводнение тоже могут неблагоприятно сказаться на самом земельном участке, все же эти последствия не будут столь губительны, как для строений, которые на нем находятся. Земля все равно в большинстве случаев останется на месте, то есть местоположение земельного участка будет прежним, а значит и его стоимость тоже не подвергнется изменениям.



Новости-2013

Новости-2012

Новости-2011

Новости-2010

Новости-2009

Все новости

 
Google
 

Жизнь и работа в Интернете

CopyRight © www.lifeinter.net. Отправить письмо автору сайта.